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五月初一，船到南京，康熙帝在船上大议事厅接见了两江总督，江苏巡抚及江宁府大小官员，张大人向皇上汇报了这几年的治绩，很多时都提到管家。
康熙帝：“朕上次南巡到现在已几年了，江宁发生了很大的变化，经济更繁荣了，这给你们治理有方分不开。天下大乱到天下大治是有一个过程，但我们要通过各官绅百姓也包括朕的努力，尽量让这个过程短一些。说实在，自从开元之治以来，千年间未出现治世了，这虽然有各种原因，但其间这些在位者想过这个问题没有？去努力过没有？都是一个问题，算了，我们不去管他们了，但今天朕要告诉大家，朕决心在这千年后实现一个治世，一个公私仓廪俱丰实的治世，让我们共同努力。开创一个天下大治的局面。”
这是康熙帝首次提到这个既严肃又令人鼓舞的目标，既给大家以振奋。又给大家以担子，让大家不得不认真思考。
第二天在刘芳。郁芙蓉的陪同下及一些常服侍卫的暗中保护下，参观了八阵园，参观过程中，听到不少年轻人都说：“这么复杂，难怪陆逊跑不出去，诸葛亮真天下奇才。”
康熙帝：“刘芳，你把八阵图转化成可娱乐的形式，同样也是奇才。”
刘芳：“皇上太过奖了。”
初三去看了莫愁湖，已焕然一新。看了五千亩养鱼塘，看了两万亩高粱地，长势喜人，看了养猪场，芙蓉介绍了养猪积肥，积肥种高粱，高粱烤酒，酒糟喂猪的循环使用过程和得到肥猪与金陵大曲的两种产出。
然后去看了肉牛养殖场，二万多头肉牛。又肥又壮，芙蓉说道：“皇上我刚才还未说完，高粱杆也没有浪费的，全部用来喂牛。所以我们投入相对少一些，收效却相对多一些。”
接着进山谷内参观了酒厂，烤酒的匠人虽不知他是皇上。但由老板亲自陪同，知道必是大官。都很热情，请他喝刚烤出而未勾兑的热酒。康熙帝没喝过。刘芳道：“热酒醇而浓烈，只宜略品一下，与北方的烧刀子差不多，这也是匠师的盛情。”
提到烧刀子康熙帝知道其浓度，于是品了一小口，香极了，吞了下去，有点火辣辣的，另一匠人端一盘削好的水果，康熙吃了两片火辣的感觉便没有了。
康熙对匠人拱手表示感谢，众人也拱手说道：“招待不用，大人。”
回到坐船上，康熙说道：“刘芳，我对这种循环使用不断产出很有感触，如果我们的农家，或经营大农作的绅粮富户都能做到这样，要少浪费多少东西啊。治世局面的到来都要快些。对了，我昨天对江苏主要官员讲了实现天下大乱到天下大治的事，你们两个觉得如何？”
刘芳：“皇上，好极了，大家都感到鼓舞，历史上还没有哪个皇帝主动提出建立大治局面的构想，人生一世，谁不愿生活在大治的时代？但绝大多数都没有这个幸运，因历史上的治世屈指可数，成康之治，文景之治，贞观之治，开元之治，四个而已，皇上雄才大略，提出建大治之世的雄伟构想，臣下当然非常拥护，并全力以赴为实现陛下的宏图大业效劳。”
康熙帝：“刘芳，谢谢你的支持，芙蓉，你们年轻人怎么看，我也想听听。”
芙蓉：“皇上的宏图大业，臣下也深受鼓舞，但由天下大乱到天下大治，还有许多事要做，臣有几条建议，不知可不可以讲。”
康熙帝：“大胆的讲，讲错了都没有关系。”
芙蓉：“谢谢皇上，昨天皇上的讲话只是向臣下吹了一股风，通过塘报吹到十八个省，但未必引得起足够的重视，认为只是皇上说说而已。臣下以为皇上回京后，首先要统一朝廷文武大臣的思想，让大家读读《贞观政要》，看看贞观之治是什么，再由朝廷提出各省达到治世的具体目标，包括农、工、商，达到的时间，社会环境达到什么目标，多少时间达到，到时一省一省的验收。臣昨晚仔细读了《贞观政要》，其政体篇上讲得很明白。”
说着拿起《贞观政要》，翻到《政体篇》，念道：“‘商旅野次，无复盗贼，囹圄常空，牛马布野，外户不闭，又频致丰稔，斗米三四钱。’三十个字，这就是贞观之治。说起简单，做到极难，须朝野同心，上下一致，十八省共同努力，坚持若干年才能实现。”
康熙帝：“你说得对，说得很好，目前只是吹吹风，还要有许多的事情，细致的安排，人事的调动，目标的拟定，总之朕决心已下，不达目的，誓不罢休。”
初四刘芳芙蓉陪皇上及两江督抚镇府县五大官员乘几辆座车登上横岭顶峰，只见山顶古木参天，正中一栋古色古香的三层九间餐馆，左面不远处有一高二十丈小山峰，峰上有一六角攒尖的观景亭，右边不远的林中有一院落，刘芳说道：“院中底楼为员工宿舍。二楼为高档住房，三楼为贵宾住房。皆属旅馆性质的。”
东楼的南边林中有排列整齐的石桌凳供游客休息。除路外多为栽了鲜花的花台，真鸟语花香、清新宜人。
上到观景亭。江宁城遥遥在望，侍卫递过刘芳送的千里镜，皇上一看，说道：“长江上的船我都看到了。钟山外坡上管家的牛群我都看到了，刘芳，这个观景台给官绅百姓带来了很大的乐趣，朕感谢你。”
刘芳：“皇上，我们已把江宁当作第二故乡，为江宁官绅百姓做点事是应该的。皇上和众位大人。请上餐馆三楼贵宾厅休息，然后用午饭。”
皇上一行进入一座贵宾房，一张可坐十六人的大餐桌周围摆了十幅餐具。服务人员端来十盆热水让大家洗了脸、手。
皇上说道：“刘芳，你这个地方选的又好又妙，安排得既高雅又得体，集山景、花鸟、崇楼、古树于一体，真可谓江南胜景，秦淮明珠。”
众大人：“好一个江南胜景、秦淮明珠，皇上一语点出实质。太好了！”
刘芳：“皇上何不就这二句画龙点睛之语赐以墨宝？”
康熙帝：“你们管家能花巨资为江宁官绅百姓做这样大的好事，我也锦上添点花吧！”
餐馆管事立即拿出笔墨，铺上上等宣纸，康熙帝凝神片刻。先写下秦淮明珠，后写江南胜景，然后落款康熙御笔。并盖上书画章。
众人欢呼。
张总督：“刘大人，干脆。你这楼就叫明珠楼，又响亮。又好听，皇上，可以不？”
康熙帝：“可以，刘芳我索性再给你提个门匾。”
于是又在铺好的宣纸上用颜体写了明珠楼三个字。
刘芳将三张墨宝收好。
江宁知府：“刘大人，我建议江南胜景做成一个大碑，立于延缘园大门内，在这餐馆前的坝中也树上秦淮明珠的石碑，借以昭显皇上对我江南的关怀和垂青。列位大人，好不好？”
众大人：“好！”
从横岭下来后一行即去到秦淮河，明末那种纸醉金迷，笙歌达旦，倡优如林的场面再也没有了，现在是繁花似锦，青山如黛，商铺罗列，游人如织，一派健康的繁荣。
康熙帝：“刘芳，你们管家干了一件大好事，为全国的游乐场树立了一个榜样，前明之所以灭亡，李自成，张献忠之所以起事，不能说点都没有理由，一方面是秦淮河上达官贵人，过着极度奢靡的日子，一方面是百姓食不果腹，衣不蔽体，这样的王朝要不得，这样的秦淮河也要不得，现在的新秦淮河很好，我谢谢你。”
穿过一个小镇，来到他下榻的小楼，绿绿的树丛，艳艳的香花，与其它任何小楼一样，督抚大员、府县主管，下午纷纷到达，晚上，刘芳在坐船上举行宴会，欢迎皇上，欢迎各位大员。他们都住在皇上周围，像邻居一样，大将军与公主紧挨着皇上的。
在宴会上，皇上重申了他崇尚节俭，反对奢靡的一贯主张，表扬了管家新建的秦淮延绿园很好的体现了他的旨意。
五月初五辰时开园，已来了不少百姓，开园仪式或在大门外一块草坪上进行，放了鞭炮，江宁府知府发表了简短的讲话便结束了。
当晚康熙帝要刘芳带人陪他南巡。
五月初六，刘芳叫芙蓉去作南巡的准备，他陪皇上参观八卦洲头的造船坊。
一艘艘大的双体货船与客船正车船坞上建造，一些中小型船也在改造。
刘芳：”这些旧船是几次剿灭海匪中获得的非货非客的船，不好用，皆车达里进行改造。作为跑短途的用，或卖给一些用户。”
康熙帝：“这种旧船改造后怎么个卖价？”
刘芳：“没有统一的价格，要看船的新旧，改造花销，大点的可卖到约二三百两，小点的卖给渔民才二三十两。”
康熙帝：“这种新造的大船售价怎样？”
刘芳：“大的客船要上万两，货船八千五百两。订货的客户很多，供不应求。”
康熙帝：“每年利润有多少？”
刘芳：“最多达二十八万两，有时才二十五万两。与酒厂差不多。我的主要收入在跑客货船，长江和海运都可达二百万两。运河都有五十万两，除去成本开销。年赚两百万两没问题。至于京师的芙蓉园，南京的八陈园、延绿园，是种惠民举措，维持收支平衡就行，所花的钱已通过出卖小楼赚回来了。”
康熙帝：“要实现天下大治，各地肯定要有大的举措，今后各省上报上来了，希望你帮朕审定，看是否可行。光靠六部这些官员，不懂得世情，未必省得好，你和世敦才是真正的内行。”
刘芳：“皇上过奖，皇上托付之事臣夫妇一定尽心竭力，只是不能在京，我的审定是要到具体地方去看去听的，我自己有船，吃住都在船上。不与地方官员打交道，这样我只对皇上负责。”
康熙帝：“你下一步准备怎么行动，又开发什么项目？”
刘芳：“这我还没有认真考虑，江宁我想告一段落了。先巩固一下，所谓文武之道，一张一弛。驰一下再说。我倾向于去两广，琼州的种植已有基础。雷州的避寒，这都是很好的产业。据说有‘桂林山水甲天下。阳朔山水甲桂林的美谈的广西’但现在弄得无声无息，这也是见效快，投资少，无风险的产业。”
康熙帝：“刘芳，我有个疑问，你们宁愿出川在江宁在京师发展产业，却对成都，对川西不闻不问。”
刘芳：“皇上，这要看人缘条件，在江宁，主要是与两江总督是老朋友，关系好，彼此有个照应，他帮我的忙，我帮他的忙，大家很好合作，做起事来顺顺当当，效率就高。四川省成都府自平吴战争起，乃至更早，对吴氏政权的态度上，与重庆就完全对立，后来平吴战争，大将军直接从重庆这边进军，灭掉吴世В罄从职汛蠼柙谥厍臁Ｆ涫嫡馐且蛑厍斓恼铰缘鼐龆ǖ模啥嘉尴湛墒兀晕馐希锿督担锉还テ疲⒚黄鸬揭坏愫米饔茫砸桓霾恢娜怂挡磺宄Ｏ衷谝泼裉畲ㄒ呀炅耍啥嫉姆⒄姑飨月谥厍欤ㄎ鞯姆⒄姑飨月诖ǘＩ洗位噬夏涎玻仓坏搅酥厍欤蝗ゴㄎ鳎礁Х炊徽械街厍炖纯丛谋』嵩诔啥肌Ｋ强赡苋衔噬嫌幸饫渎渌悄兀比徽馐俏业牟虏狻！�
康熙帝：“四川有天府之国之称，只能搞好，不能搞坏。干脆，我们不去南方了，直接去成都。”
刘芳：“皇上，那到不必，我们从琼州看完后，从西江桂江入湘江，直指岳阳，要近大半的的路程，只消叫湖广总督和湖南、湖北巡抚在岳阳楼等你就行，我们船上有二十多个房间